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商品房定金可以退嗎？商品房交易時(shí)要注意什么？ 儋州市購(gòu)房，儋州房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

房屋交易的時(shí)候，許多人都會(huì)引發(fā)一些小的問(wèn)題出現(xiàn)，其實(shí)出現(xiàn)問(wèn)題很正常，大家也不用因此而擔(dān)心，只要將問(wèn)題解決掉就可以，但是有的問(wèn)題在解決時(shí)并不簡(jiǎn)單，定金的支付就是這樣，不少購(gòu)買過(guò)商品房的人應(yīng)該都曾退還過(guò)定金，那么商品房定金可以退嗎？商品房交易時(shí)要注意什么？

商品房定金可以退嗎？

只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕暮Ｄ戏孔樱缓笏读硕ń鸩拍苓€你的，開(kāi)發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。

定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。

商品房交易時(shí)要注意什么？

一、審查海南房地產(chǎn)商的實(shí)力。在簽訂合同時(shí)，一定要看海南房地產(chǎn)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和注冊(cè)資金。審查執(zhí)照的目的在于看和你簽訂合同的海南房地產(chǎn)企業(yè)是否合法注冊(cè)。查看注冊(cè)資金的目的在于摸清海南房地產(chǎn)企業(yè)的資金實(shí)力，有無(wú)履行合同的能力。目前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)整頓后有所規(guī)范，但還有一些人為了槍好地段，未經(jīng)合法注冊(cè)就以個(gè)人名義買地皮，然后在社會(huì)上宣傳，一些不明真相，法律意識(shí)淡薄，防范意識(shí)差的人就和其簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，交付了定金。

結(jié)果因手續(xù)問(wèn)題或者資金問(wèn)題造成合同不能履行，導(dǎo)致海南購(gòu)房者上當(dāng)受騙。還有一些海南房地產(chǎn)企業(yè)本身資金實(shí)力不雄厚，通過(guò)投機(jī)取巧注冊(cè)，和海南購(gòu)房戶簽訂合同后，由于資金實(shí)力薄弱，海南房子不能按期竣工，海南房子交付無(wú)期限拖延，嚴(yán)重?fù)p害了海南購(gòu)房者的利益。

二、審查“三證，”即土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證。土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證是海南房地產(chǎn)商在某一塊土地上從事海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合法依據(jù)。如果沒(méi)有取得土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證，就說(shuō)明其開(kāi)發(fā)是非法的，其結(jié)果是無(wú)法取得海南房產(chǎn)證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于商品房定金可以退嗎？商品房交易時(shí)要注意什么的整體介紹，商品房的定金是可以進(jìn)行退還的，但是想要去辦理退還的操作，一些需要去滿足的條件也都得滿足才可以，而商品房交易時(shí)的需要去注意的幾個(gè)點(diǎn)，在文中也都有為大家講到。

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