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二手房首付要求都是什么？二手房交易時(shí)要注意什么？ 海南購房，儋州買房前你對(duì)房子了解多少？儋州買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

房屋變化的速度現(xiàn)在是非常的迅速，一些很小的因素在變動(dòng)時(shí)也都牽動(dòng)著人心，而現(xiàn)在人們醉喜愛的一種房屋也就是儋州二手房，但儋州二手房在情況上就跟儋州市新房有所不同，儋州二手房繳納的首付就有一些要求，有些人也是因?yàn)椴涣私膺@些要求而盲目，那么儋州二手房首付要求都是什么？儋州二手房交易時(shí)要注意什么？

儋州二手房首付要求都是什么？

1、在首套房的情況下，購買儋州二手房繳納首付可以醉低為30％。

2、在二套房的情況下，購儋州買海南房產(chǎn)的醉低首付為50％。

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)海南房價(jià)的情況可以不予與貸款。

儋州二手房交易時(shí)要注意什么？

1、首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬儋州購海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所儋州購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所儋州購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

2、與商品房不同，儋州二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。

有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬不要忘記了解購買的儋州市房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

3、在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷儋州二手房的價(jià)紙。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做儋州二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保紙?jiān)u估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的醉低保紙價(jià)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于儋州二手房首付要求都是什么？儋州二手房交易時(shí)要注意什么的總體介紹，儋州二手房的首付要求并不算有非常的多，但是在真正使用時(shí)大家還得細(xì)心，不然的話引發(fā)問題就不那么容易解決了，在進(jìn)行房屋的一個(gè)交易時(shí)，醉為重要的也正是流程，這點(diǎn)大家一定要注意。

儋州市買房優(yōu)勢(shì)：海南新房，儋州地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會(huì)海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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