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首套房稅費，首套房是如何認定的 儋州市買房，儋州因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

購海南買房屋要繳納稅費是肯定的事情，但是購海南買房屋的時候繳納稅費也是有一些區別的，就比如說在購海南買房屋的時候購買的是首套房或者是二套房那么它們之間繳納稅費就會有不同的地方了，接下來大家就來一起了解一下關于首套房稅費是多少以及首套房是如何認定的相關問題吧。

首套房稅費

1、儋州市購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4％的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。

2、房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，儋州市購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。

3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05％繳納。公共維修基金：購海南買房屋時需要交納房屋成交價2％的公共維修，房屋所有權登記費：按照0.3元／建筑平方米征收。

首套房是如何認定的

1、首套房是指購買僅擁有一套住房，這是國家對首套房標準認定。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。

2、與父母購買，按照房改政策購買，通過繼承或拆除住房的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結清相應儋州市購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。

3、首套房標準認定，想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由儋州市購房人本人提出申請，憑儋州市購房合同和身份證件，到所儋州市購房屋所在地的區縣儋州房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次儋州市購房證明。

前面的文章為大家介紹的就是關于首套房稅費是怎樣的以及首套房是如何認定方面的一些介紹，購海南買房屋的時候是否是首套房對于儋州市購房者來說是非常重要的，如果購買的是首套房肯定是會比購買二套房要好購買一些的，所以大家在海南買房的時候一定要弄清楚自己是否是首套房。

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