購房V信：18089828470

出售二手房信息流程是什么？二手房買賣需要什么材料？ 儋州市二手房，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如今儋州市房地產市場發展比較快速，海南二手房的買賣在市場上也比較多見不少的朋友們，考慮到經濟的壓力，會選擇購買海南二手房，要購買海南二手房的話要注意一下具體的辦理流程和所需的辦理材料，那么出售海南二手房信息流程是什么？海南二手房買賣需要什么材料？我們來了解一下關于海南二手房買賣流程的問題吧。

出售海南二手房信息流程是什么？

1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；

2、查檔：買賣雙方持儋州市房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；

3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司；

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；

5、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市儋州市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂<深圳市儋州市房地產買賣合同(現售)>，遞交儋州市房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；

6、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取儋州市房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦），擔保公司領出新儋州市房產證同按揭銀行在深圳市儋州市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新儋州市房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；

7、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

海南二手房買賣需要什么材料？

1、登記申請書原件（受理窗口提供）。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權證原件。

4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件。

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。

6、契稅完稅或減免稅憑證原件。

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。

如果有購買海南二手房，就要注意按照上述流程來進行辦理，這樣也能節省不少的辦理時間，以上就是關于出售海南二手房信息流程是什么和海南二手房買賣需要什么材料的相關介紹，建議大家在購買海南二手房的時候，更多的要注重房屋的質量和法院的可靠性。

海南樓盤賣點：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，海南儋州市新房。

團購TEL：18089⒏28470

出售二手房信息流程是什么？二手房買賣需要什么材料？此文由臻房小水編輯，轉載請注明出處！http://www.greenseav.cn/zhinan/37723.html