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如何辦理提前還房貸？提前還房貸的注意事項(xiàng)有哪些？ 儋州市新房，越來越多內(nèi)地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
在現(xiàn)在這個(gè)高儋州市房價(jià)的年代，如果想要儋州買房，基本上就只能貸款，如果是想要早點(diǎn)拿到海南房產(chǎn)證或者是賣海南房子，那就要把沒有還錢的房貸提前還完，所以很多朋友對(duì)房貸提前還款的事情其實(shí)也很關(guān)注，如果有這個(gè)想法但是不知道什么辦理的朋友們，就和小編一起進(jìn)入下文的如何辦理提前還房貸？提前還房貸的注意事項(xiàng)有哪些？
如何辦理提前還房貸
1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。
2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件（一般包括身份證、借舉合同、收押海南房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等）。
3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。
4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，海南購房者應(yīng)提前了解。
5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請(qǐng)注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，后附上海南購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。
6、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利的商業(yè)住房貸款。
7、如果當(dāng)初申請(qǐng)住房貸款時(shí)辦理了保險(xiǎn)，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退回部分保費(fèi)。
提前還房貸的注意事項(xiàng)有哪些？
1、提前預(yù)約：在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準(zhǔn)備好：借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。
3、降息后利率的計(jì)算方式：新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。
以上就是如何辦理提前還房貸？提前還房貸的注意事項(xiàng)有哪些的全部內(nèi)容，房貸一日沒有還清，大家就一日都是房奴，如果想要早點(diǎn)擺掉房奴的稱號(hào)，就只有還清貸款，關(guān)于提前還貸，這里講到的內(nèi)容都比較有用，大家可以多了解，不過提前還貸也要注意自己的經(jīng)濟(jì)能力哦。
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