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中介買房常見問題有哪些？不通過中介買二手房流程？ 儋州二手房，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)儋州購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在海南買房一個就是通過中介海南買房，另一個則是自己親自去海南買房，其實(shí)海南買房無論你選擇的是哪一種方式，只要我們能順利的買到儋州市房子就是一件高興的事情，但儋州市二手房購買的時候比較麻煩，所以我們在海南買房之前應(yīng)該先去學(xué)習(xí)了解一下中介海南買房常見問題有哪些？不通過中介買儋州市二手房流程的知識，具體的內(nèi)容介紹如下：

中介海南買房常見問題有哪些？

1、配套設(shè)施與描述不符。秦先生在中介了解到一套環(huán)境幽雅的儋州市二手房。儋州市房子在6樓，秦先生看房時，走到3樓才發(fā)現(xiàn)，樓梯間的電燈是壞的。到了房主家，中介只能用手敲門，根本沒有門鈴。這說明儋州市房子的基礎(chǔ)配套不行，跟之前的描述不符。

2、戶型結(jié)構(gòu)混亂。趙小姐跟隨中介去看了一套房齡為11年的儋州市房子，儋州市房子裝修還不錯，再裝修也不需要花很多錢。但是戶型有點(diǎn)奇怪，客廳很大，兩個臥室又偏小，并且交叉排列，顯得有點(diǎn)混亂。明顯主人對儋州市房子做了改裝，為了節(jié)省空間，主臥廚房的那面墻打掉，放進(jìn)去兩個衣柜。這種情況中介根本沒有看好。

3、中介扎堆看房。有很多海南購房者在看房的時候看到有其他中介帶著人去看房，而且中介會以此為由催促海南購房者提前將儋州市房子定下來，然后再商量房款。這種情況就是所謂的中介扎堆看房，有的時候是真的，有的時候是中介為了促成交易找人假扮的。

不通過中介買儋州市二手房流程？

1、買家可以通過網(wǎng)絡(luò)獲取上市信息、媒體、報紙、朋友介紹等，注意觀察房屋環(huán)境中房屋質(zhì)量等問題在查看過程中。如果您對儋州市房子感到滿意，您通常會開始討論轉(zhuǎn)讓各種權(quán)利和簽訂合同。

2、雙方協(xié)商價格，簽訂雙方銷售合同，合同可以在網(wǎng)上版本，然后補(bǔ)充雙方協(xié)商的條款。簽訂合同時，買方和賣方需要準(zhǔn)備各自的身份證、賬簿、結(jié)婚證，賣方還出售原儋州房地產(chǎn)證。

3、簽訂買賣合同后，如果買方需要申請貸款，買方和賣方在簽訂上述合同時將與銀行聯(lián)系并提供相關(guān)文件處理貸款。在銀行與銀行的貸款合同中，銀行檢查雙方的材料并滿足貸款條件，然后銀行在轉(zhuǎn)讓前簽發(fā)抵押合同。

4、處理傳輸帶來一份很好的合同、個人資料、銀行批準(zhǔn)材料，到房管局。一般過程是先排列號碼，然后將信息提交到指定窗口。房屋管理局將收回原儋州房地產(chǎn)證，打開收據(jù)，然后拿走收據(jù)和其他相關(guān)文件到相應(yīng)的核稅窗口交稅。

5、財產(chǎn)交付。轉(zhuǎn)讓完成后，購買者應(yīng)檢查水電費(fèi)，讓賣方支付賬單，處理物業(yè)中的新業(yè)主信息，進(jìn)行各類物業(yè)交付，買家可以留下。

當(dāng)我們跟隨小編對中介海南買房常見問題有哪些？不通過中介買儋州市二手房流程的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是海南買房選擇中介的話，就要掌握中介海南買房過程中的問題，要是不選擇中介海南買房，就要知道自己掌握海南買房的技巧才能順利的買到儋州市房子，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

儋州買房優(yōu)勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強(qiáng)市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，海南儋州市房地產(chǎn)

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