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二手房貸款首付是多少？二手房貸款流程是什么？ 儋州樓盤，海南儋州，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

如有不少的朋友們在購儋州買海南房子的時候，更多的會考慮選購儋州市二手房，因為儋州市二手房房屋價格相對便宜，自己經(jīng)濟(jì)上就會沒有那么大的壓力，購買儋州市二手房也是可以通過貸款的方式來辦理的，那么儋州市二手房貸款首付是多少？儋州市二手房貸款流程是什么？我們來了解一下關(guān)于儋州市二手房貸款首付的相關(guān)知識和內(nèi)容吧。

儋州市二手房貸款首付是多少？

1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)。

2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成首付支付。

3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在首付問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在儋州市二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險則可以規(guī)避!

儋州市二手房貸款流程是什么？

1、提交儋州市二手房貸款所需材料

儋州買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交儋州市購房合同，即《存量房買賣合同》

2、銀行對申請貸款房屋進(jìn)行估價

一般，銀行會交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3、銀行審批

審批通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給儋州市購房人，賣方可放心將房屋過戶給儋州市購房人。

4、過戶

在實施了不動產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來的儋州房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證上直接登記儋州市購房人的名字就可以了。

5、將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押

到不動產(chǎn)登記部門辦理《不動產(chǎn)登記證明》，用以證明此儋州房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項。

6、銀行放款

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

如果有購買儋州市二手房需求的話，建議大家可以了解一下貸款的具體事宜，針對自身的情況，選擇合適的貸款流程，以上就是關(guān)于儋州市二手房貸款首付是多少？儋州市二手房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理儋州市二手房貸款的時候可以詳細(xì)的參考和了解一下。

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