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定金退還技巧有哪些？交定金有什么注意事項 海南儋州市買房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

很多儋州購房者在儋州買房的時候都會遇到售房者提出繳納定金的要求，而儋州購房者有可能因為一時沖動聽信了售房者的話，繳納了一定數額的定金，之后卻因為看上一些其他的房屋而后悔，想要找之前的售房者退還定金，但是退定金不是一件容易的事情，那么定金退還技巧有哪些？儋州買房交定金有什么注意事項？

定金退還技巧有哪些？

1、與售房者協商解決

不管是從開發商手里購買儋州市新房還是從個人業主手中購買儋州市二手房，儋州購房者在儋州買房的過程中都有可能出現不想儋州買房，要求售房者退還定金的情況，遇到這種情況時，儋州購房者應該先和售房者協商具體的解決方式，以及退還定金的比例問題，無論是從儋州市房地產開發商，還是購買的儋州市二手房，當個人不想儋州購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。

2、找社區解決問題

當儋州購房者和售房者無法進行協商時，儋州購房者可以選擇找當地的街道或者社區來出面解決調解定金退還事宜。

3、通過法律途徑解決

如果上述方法仍然不能讓售房者退還定金，那么儋州購房者可以通過法律途徑來解決問題，畢竟大多數房屋交易都有簽訂儋州購房協議或者定金協議，退還定金時，儋州購房者要注意合同中的具體規定，看對退還定金的要求。

儋州買房交定金有什么注意事項？

1、交定金不能用口頭協議

有些儋州購房者在繳納儋州購房定金的時候只是做了口頭上的約定，沒有簽訂任何書面上的協議。其實這種做法是錯誤的，對于儋州買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多儋州購房者在繳納定金的時候由于沒有簽訂定金協議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此儋州買房交定金一定要簽訂定金協議。

2、明白定金與訂金的區別

有些儋州購房者以為定金和訂金是一回事，因為口頭上讀起來都是一樣的音調，其實這兩者存在很大的差別。訂金屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。而定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

3、注意定金條款的陷阱

很多儋州購房者以為簽訂了定金協議就萬無一失了，其實并不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，儋州購房者還應該在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用儋州購房者缺乏相應的儋州購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

以上就是關于定金退還技巧和交定金注意事項的相關介紹，購儋州買房屋的時候，儋州購房者不要盲目的繳納定金，就算要繳納定金也要簽訂定金協議，對于定金的性質一定要在定金協議中表達明確，特別是關于退還定金的要求等，千萬不要被開發商欺騙，出現糾紛時要維護自己的合法權益。

海南新房。。。海南儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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