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買賣二手房的流程是什么？買賣二手房注意事項有哪些？ 海南儋州市房地產，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

對于一些計劃買賣儋州市二手房的朋友們來說，買賣一套儋州市二手房是需要時間的，而且很多人可能都聽說過儋州市二手房的交易流程相對復雜一些。不少人在交易之前，都想了解一下買賣儋州市二手房的具體流程和相應的注意事項。那么小編就來說說買賣儋州市二手房的流程是什么？買賣儋州市二手房注意事項有哪些？

買賣儋州市二手房的流程是什么？

1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、查檔：買賣雙方持儋州房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；

3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納儋州市購房定金（但不是商品房買賣的必經程序）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

4、申請過戶。買賣雙方共同向儋州房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

5、立契。儋州房地產交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

6、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

7、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在儋州房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

8、買方付清所有房款領取房屋所有權證，賣方交付房屋并結清物業費。

買賣儋州市二手房注意事項有哪些？

1、核實房主真實身份；

2、附屬設施醉好在合同中約定；

3、維修基金要結清；

4、戶口遷出要慎約時間和責任；

5、前期費用要結清；

6、房款分兩次支付醉安全；

7、約定違約償付時間。

文章即是小編給大家介紹的關于買賣儋州市二手房的流程是什么以及買賣儋州市二手房注意事項有哪些的全部信息了，希望能夠幫到大家。購買儋州市二手房的話，我們可以先了解一下儋州市二手房的交易流程，知道了交易的流程之后，才能接下來按照步驟一步步的進行交易。

儋州市買房優勢：海南買房，整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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