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全款買二手房交易流程是什么？全款買二手房幾天能辦理好？ 儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

很多海南購房者們現(xiàn)在更加傾向于購買儋州市二手房了，因為儋州市二手房的性價比相對更高一些，買了儋州市二手房之后可以即買即住，這是海南新房無法比擬的優(yōu)點，選到好的儋州市二手房源，還可以節(jié)省下一大筆的裝修資金。那么，全款買儋州市二手房交易流程是什么？全款買儋州市二手房幾天能辦理好？接下來我們一起來看看吧。

全款買儋州市二手房交易流程是什么？

1、簽合同

買賣雙方簽署合同《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時需要賣方所有產(chǎn)權(quán)人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果儋州市房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

2、審核環(huán)節(jié)

這一環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，確定有海南購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日左右出結(jié)果。

3、網(wǎng)簽

網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是海南房地產(chǎn)管理部門強制要求，為杜絕＂一房二賣＂風險。一旦＂網(wǎng)簽＂成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。一般資質(zhì)審核和房屋核驗通過后當天就可以＂打網(wǎng)簽＂，買賣雙方可以去儋州市房產(chǎn)所在地的＂住建委＂出合同或者委托當?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。

4、資金監(jiān)管

賣家在銀行開戶，買方將錢打入【賣家賬戶】，銀行將這筆錢暫時【凍結(jié)】，【過戶】完成后解凍，付給賣家。做＂資金監(jiān)管＂就像海南買房賣房時用了＂支付寶＂一樣，貨不到不付款，不＂過戶＂不給錢。過去很多儋州市二手房交易風險都發(fā)生在＂付款＂這個環(huán)節(jié)，對于賣家來說將錢放到固定的賬戶凍結(jié)，也規(guī)避了一個風險！

5、繳稅過戶

繳稅，即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費。過戶，即產(chǎn)權(quán)由A轉(zhuǎn)移到B的過程。過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移到買方名下，交易完成。繳稅和過戶一般可以在同一天進行繳稅時，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關(guān)稅款，憑稅票再去＂建委＂辦理過戶手續(xù)。

6、領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書

新業(yè)主憑身份證本人領(lǐng)取，過戶后，一般當天就能領(lǐng)取海南新房屋產(chǎn)權(quán)證書。在買方拿到新的產(chǎn)權(quán)證書后，全款交易賣房流程完成。

全款買儋州市二手房幾天能辦理好？

1、單只是過戶手續(xù)，半天就能搞定，整個儋州市二手房完成交易，全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地區(qū)有差異。

2、看房買賣雙方達成協(xié)議、支付海南購房定金：1天，房屋過戶，支付首付款1天，交稅、領(lǐng)取新儋州市房產(chǎn)證4個工作日，物業(yè)交割、支付尾款1天。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于全款買儋州市二手房交易流程是什么以及全款買儋州市二手房幾天能辦理好的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｈ钯I儋州市二手房的時候，我們需要按照規(guī)定的交易流程進行，涉及到大額資金的交易，不允許出現(xiàn)任何差錯。

海南儋州房產(chǎn)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強，增紙空間大。

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