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房產(chǎn)糾紛中如何維權？房產(chǎn)交易要注意什么？ 海南儋州買房，儋州買房時，大家醉關心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
現(xiàn)在房屋買賣的市場占據(jù)整個市場的很大一部分，很多人心中都有著同樣的目標，那就是儋州買房，不過隨著買昂人數(shù)的增加，相對的各種糾紛矛盾也是不經(jīng)意間多了起來，雖然儋州買房是一件很開心的事情，不過大家更應該嚴肅一點，把儋州買房中可能會遇到的糾紛都了解一下，那遇到了儋州房產(chǎn)糾紛中如何維權？儋州房產(chǎn)交易要注意什么？
儋州房產(chǎn)糾紛中如何維權？
1、民事行為發(fā)生的糾紛：如以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等，以及與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決拆，遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
3、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
儋州房產(chǎn)交易要注意什么？
1、確認產(chǎn)權的可靠度注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人；搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房；產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產(chǎn)權證的正本而且到房管局查詢此產(chǎn)權證的真實性。
2、考察原單位是否允許轉賣確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；一般說來，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
3、查看是否有私搭私建部分是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。
以上就是儋州房產(chǎn)糾紛中如何維權？儋州房產(chǎn)交易要注意什么的全部內容，儋州房產(chǎn)中的糾紛還是比較多的，雖然大家在海南購房的是偶總會感覺這些糾紛不會出現(xiàn)在自己儋州買房的時候，但是很多事情就是那么的意外，所以不讓自己陷入海南購房糾紛，大家可以多了解一些然后盡量去避免。
儋州優(yōu)質樓盤推薦
1、陽光棕櫚花園：均價7800 元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)
2、城市明珠：均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財政大樓對面
3、藍島·濱海康城(二期海岸公館)：均價5388 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面）
4、合隆·華府：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路
5、豐華和家園：均價5100元/㎡，樓盤地址：儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）
6、凱豐濱海幸福城：均價11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（開源大道東南側）
7、和風雅筑：均價3700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑
8、衍宏萬國大都會：均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口
9、蔚藍椰風：均價3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段
10、福安·濱海城邦（和泰花園）：均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)
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