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二手房網簽證件有什么作用？二手房網簽有哪些注意事項？ 儋州購房，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

在儋州房子買賣的時候，有的工作人員就會告訴大家，儋州房子可以辦理網簽，不過有的朋友對網簽的一點概念也沒有，不知道從何下手，這就是大家功課做得不到位，其實儋州市二手房網簽在現實很受歡迎，辦理網簽也是對自己儋州房子負責人的行為，那么我們來具體了解下儋州市二手房網簽證件有什么作用？儋州市二手房網簽有哪些注意事項？

儋州市二手房網簽證件有什么作用？

1、防止一房二賣

辦理網簽之后，沒有經過買賣雙方同意或法院的判決，網簽是不可以解除的。而房屋在前次網簽還沒有解除之前，是不能進行第二次網簽的，而不辦理網簽就無法進行海南房產過戶登記，因此網簽可以有效避免一房二賣。

2、審查作用

網簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網簽，通常就說明海南房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。就儋州市二手房買賣來講，有些儋州市二手房上市是受到限制的，能辦理網簽顯然就不存在這樣的限制了。

儋州市二手房網簽有哪些注意事項？

1、網簽前核實賣家身份

買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買方應到海南房產局查驗賣房者的海南房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本

儋州市二手房在網簽時，一定要采用儋州市房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、注意房屋交接時間

網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

4、注意保護密碼

在進行儋州市二手房網簽時，儋州購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網上簽訂合同時設置的密碼，還將在后期用于辦理網上按揭等業務。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網上備案的合同條款將無法再進行更改。

以上就是關于儋州市二手房網簽證件有什么作用？儋州市二手房網簽有哪些注意事項的全部介紹了，自從現在有了信息化辦公之后，在辦理業務的時候就縮短了雙方買賣的時間，在辦理網簽的時候大家都可以全程看到，儋州房子網簽之后也有利于政府部門對二手市場的監控。

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