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如今人們的思想上有了很大的變化，很多的家庭都有海南買(mǎi)海南房子的打算，要海南買(mǎi)海南房子的話經(jīng)濟(jì)上緊張也是很多家庭的現(xiàn)狀，于是為了鼓勵(lì)更多的家庭海南買(mǎi)海南房子，貸款海南買(mǎi)海南房子已經(jīng)成為了一種時(shí)尚。那么儋州市房產(chǎn)貸款擔(dān)保流程是什么?儋州市房產(chǎn)貸款擔(dān)保條件是什么?我們來(lái)了解下吧。

儋州市房產(chǎn)貸款擔(dān)保流程是什么?

1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、海南購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押儋州市房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入海南購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

（1）在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款醉后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;

（2）在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

儋州市房產(chǎn)貸款擔(dān)保條件是什么?

1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;有合法的身份;有合法有效的海南購(gòu)房合同;

2、以新購(gòu)住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海南購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

3、已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住儋州市房?jī)r(jià)紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);

4、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。

辦理貸款海南買(mǎi)海南房子我們要注意具體的海南買(mǎi)房條件，貸款擔(dān)保也是金融部門(mén)考慮的問(wèn)題，在辦理貸款之前我們要注意下具體流程。以上就是關(guān)于儋州市房產(chǎn)貸款擔(dān)保流程是什么?儋州市房產(chǎn)貸款擔(dān)保條件是什么的相關(guān)介紹，在辦理貸款時(shí)候我們可以咨詢專業(yè)的金融部門(mén)，按照流程來(lái)進(jìn)行。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，海南儋州樓盤(pán)

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