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貸款需要什么手續？辦理貸款手續要注意什么？ 海南儋州市房產，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

現在不管是在校的大學生還是已經在工作的朋友，或者是上了年紀的老人，都有購海南買海南房子的想法，現在海南買房的想法已經深入人心，有的朋友想要全款海南買房，不過有的朋友是準備貸款海南買房的，其實貸款海南買房的行為比較明智，大家在辦理貸款之前先來看看貸款需要什么手續？辦理貸款手續要注意什么？

貸款需要什么手續？

1、看房驗明產權才是海南買房的關鍵手續，看房時一定要看土地、房屋產權的關系是否是明晰的，有無遺留的糾紛問題，防止一房兩賣。注意有無抵押或共有人等；要搞清楚所儋州購海南房子的類型。集資房需要單位蓋章后才能真正的上市交易，而經濟適用住房要住滿５年才能上市進行交易。

2、海南買海南房子需要簽合同，確認買賣雙方合法身份，簽署儋州市房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂合同時，買方需交納儋州購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。

3、海南買海南房子需要辦手續，必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入海南買房的實質性階段。具體是：房屋面積的測繪、房屋價紙的評估、房屋抵押的貸款、房屋產權的過戶、終取得回執。

辦理貸款手續要注意什么？

1、大家都知道公積金貸款的利率是幾種貸款方式中醉低的。如果儋州購房者滿足公積金貸款的條件，在辦理貸款海南買房手續的前后幾個月都不要動用公積金賬戶內的余額，保證公積金貸款能夠成功申請下來。如果公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來說也比單純商業貸款劃算。

2、一些有海南買房經驗的前輩們說，房貸欠得越多、越久就賺得越多，他們認為，合理的負債，是一種資金在機會成本上的“套利”，你從低成本的地方拿到錢，放到相對更高的地方。實際上貸款的時間越久，給銀行的利息越多。

以上就是貸款需要什么手續？辦理貸款手續要注意什么的全部內容，貸款海南買房也是比較有壓力的，因為貸款之后的日子都要思考還貸的事情，但是往好的方面想，至少有了屬于自己的海南房子，在風雨交加的日子也有一個棲息地，大家在辦理貸款的時候，上面講到的問題都要多注意哦。

儋州買房優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，海南儋州市二手房

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