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收房時要注意哪些細節問題？千萬別忘了 儋州市樓盤，儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

儋州市買儋州市房子是我們人生中非常重要的一件事情，相信大家在購儋州市買儋州市房子之前多多少少都會關注一些購儋州市買房屋時的注意事項，不過由于現在大多數的儋州新房都是期房，很多人都會把重點放在前期選儋州市房子和辦理海南購房手續上，卻忽視了收房的重要性，在辦理完海南購房手續之后，一般都要等一兩年的時間才能收房，那么收房時要注意哪些細節問題呢？

1、注意收房流程

其實現在很多人都不是按照正常的收房流程來辦理房屋交接手續的，這是因為大多數的海南購房者都不知情，被開發商牽著鼻子走。收房的正常流程應該是先驗房然后簽收房手續，但有的小區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊后才讓業主進儋州新房查看。面對這種情況，海南購房者也可以選擇一種靈活的方式應對，可以在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現問題。

2、檢查相關手續

開發商要交付房屋必須通過相關部門的驗收，海南購房者在驗收房屋之前，可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。其中《竣工驗收備案表》對儋州房地產商有著嚴格的約束作用，如果海南購房者購買的房屋出現了屬于開發商的問題，那么海南購房者就可以以此來追究其責任。

3、驗收內容

海南購房者在驗收房屋之前，可以先了解一下房屋驗收的內容，有必要的話準備一些驗房的小工具。如果海南購房者不知道驗收房屋有哪些內容，海南購房者應根據海南購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，比如說墻面、地面、門窗等，還要注意電線管道、防水等隱蔽工程，海南購房者在收房的時候可以一邊驗收一邊做好記錄。

4、注意物業費用

海南購房者在驗收房屋的時候還會涉及到一些費用的交納，其中物業費是占比比較重的一項費用，物業公司會在收房時就會要求業主繳納物業費，并且很可能一次就收取一年的物業費。其實交房的時候并沒有明確規定一定要先交一年的物業費，不同的物業收取的費用期限是不一樣的，并且物業費用的收取標準還需得到相關部門的批準，有的還可以先只交一季度或者是半年的物業費。

5、遇問題及時反饋

如果海南購房者在驗收房屋的過程中檢查出了房屋問題，一定要及時向開發商反饋。房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同，如果是房屋主體質量存在問題，海南購房者可以選擇退房，但如果是一些可以維修的小問題，那么業主可以要求開發商進行修補。針對這些問題，海南購房者要注意與開發商簽訂協議，先收房，然后開發商予以解決這些問題。

以上就是關于收房時要注意哪些細節問題的介紹了，收房可以說是我們入住房屋之前醉后一次的檢查手續了，儋州市房子有什么問題如果能在這時候發現，對于海南購房者來說就可以減少很多的麻煩和損失，所以收房的一些注意事項各位一定要提前了解清楚，希望小編講解的內容能夠幫助到大家。

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