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買了一個房子之后一定要交的7種稅 海南房地產(chǎn)，儋州買房時，大家醉關(guān)心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

??儋州買儋州市房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,儋州買房交錢也很麻煩。因為儋州買房不僅要交儋州買房的錢,還要交儋州買儋州房產(chǎn)生的很多稅。那么儋州買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。

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契稅

??90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會出具正式的儋州市購房。

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印花稅

??在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和儋州房產(chǎn)證。

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銀行按揭費(fèi)用

??如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項目,各銀行間有細(xì)微的差別。

??①抵押登記費(fèi):80元/戶

??②權(quán)證印花稅:5元/戶

??③保險費(fèi):財險保險費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完。(保險費(fèi)率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

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大修基金

??儋州市購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:

??①不含電梯:總房款×2%

??②含電梯:總房款×3%

??③部分試點(diǎn)樓盤按50～60元/m2收取

??開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,儋州市購房者可以自行交存。一般來說,儋州市購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

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物業(yè)管理費(fèi)

??從收房日開算,以儋州市購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,儋州市購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

??產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

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權(quán)屬登記費(fèi)

??80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理儋州房產(chǎn)證的費(fèi)用。

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交易手續(xù)費(fèi)

??住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡

??以上就是關(guān)于新儋州買儋州市房子之后要交的稅都有哪些。當(dāng)各位儋州市購房者了解清楚各項稅費(fèi)的名稱后，建議儋州市購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。

儋州市房子。。。海南儋州買房優(yōu)勢：離海花島不遠(yuǎn)可以享受海花島帶來的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機(jī)場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠(yuǎn)不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運(yùn)營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。

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