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首套房貸利息要多少？首套房能享受哪些優(yōu)惠？ 海南儋州二手房，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

儋州市買房的時候其實要分很多種情況的，也有很多講究，大家在儋州市購房的時候，相關(guān)單位要審核儋州市購房者是購買首套房還是儋州二手房的情況，因為不同套數(shù)的儋州房子，在稅費(fèi)的收取上有比較大的區(qū)別，當(dāng)然首套房購買時比較劃算的，貸款的利息也會低一些，那首套房貸利息要多少？首套房能享受哪些優(yōu)惠？

首套房貸利息要多少？

1、央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.74％，優(yōu)惠后相當(dāng)于6產(chǎn)．58％。如果市民已經(jīng)申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。

2、2006年8月19日后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6.84％，首次貸款儋州市購房可以優(yōu)惠15％，相當(dāng)于5.81％。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。

3、如果是首次商業(yè)貸款儋州市購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計算，月供為3824元，而2008年相同條件下房貸月供則為3854元，即2009年月供減少30元，減少幅度為0．78％；如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元。

首套房能享受哪些優(yōu)惠？

1、儋州市購房人家庭按儋州市購房人本人、配偶、未成年子女為單位認(rèn)定。儋州市購房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女（未滿１８周歲）也是按申報住房的儋州市購房時點（合同時間或法律文書時間）情況認(rèn)定。子女年滿１８周歲的，與父母分別以不同家庭認(rèn)定。

2、首套房、第二套房按申報住房的儋州市購房時點認(rèn)定。就是說以儋州市購房人儋州市購房家庭擁有的住房套數(shù)論。儋州市購房時間，商品房以合同簽定時點（網(wǎng)簽）為準(zhǔn)；儋州二手房以受理時點為準(zhǔn)。

3、住房套數(shù)按市場方式取得的商品住房套數(shù)計，不含經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房和個人自建房。上述住房類型均指權(quán)利人首次取得權(quán)利情形。

4、住房包括新建商品住房和存量二手住房，個人單獨購買的和他人共同購買的都一并計算住房套數(shù)。

以上就是首套房貸利息要多少？首套房能享受哪些優(yōu)惠的全部內(nèi)容，現(xiàn)在儋州市購房的年輕人大部分都是屬于購買的首套房，那大家就認(rèn)真仔細(xì)的了解一下這篇文章講到的房貸利息，后續(xù)只要大家知道了自己儋州房子的價格，就能準(zhǔn)確的計算出需要繳納的利息費(fèi)用。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、正恒帝景：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角

2、合隆·華府：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路

3、普瑞華庭：均價4700元/㎡，樓盤地址：洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)

4、和風(fēng)雅筑：均價3700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑

5、鼎尚時代廣場：均價9900元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處

6、國禎·棕櫚島：均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米

7、塞維亞海岸：均價7300元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

8、京兿源：均價4271元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段

9、生資花園：均價3642元/㎡，樓盤地址：儋州市人民中路238號

10、水榭丹堤：均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)

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