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專業(yè)驗房機構(gòu)有用嗎？毛坯房驗房步驟是什么？ 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在驗海南房子也成為了房屋交付時候必要的一件事情了，很多人不懂驗海南房子的步驟，到了該驗房的時候，往往會變得什么都不懂，只是大概的看看驗房的流程就可以了。但是實際上，在驗房的時候，我們可以請一些專業(yè)的驗房機構(gòu)來幫忙，那么，專業(yè)驗房機構(gòu)有用嗎？毛坯房驗房步驟是什么？

專業(yè)驗房機構(gòu)有用嗎？

如果自己不懂，是真的有必要，因為驗房師有專門的工具和經(jīng)過專業(yè)的技能培訓(xùn)，知道驗收的項目、內(nèi)容和規(guī)范。如在收樓時沒有將問題查驗出來，等住進來再維修和整改，那就非常麻煩了，我上次叫火眼金睛驗房查收的，好像就幾百元，不過驗得挺好的，達到了我的預(yù)期。

毛坯房驗房步驟是什么？

1、自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。

2、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

3、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

4、毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

5、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

6、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

7、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

8、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

9、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

有關(guān)于專業(yè)驗房機構(gòu)有用嗎以及毛坯房驗房步驟是什么的相關(guān)知識小編就跟大家分析到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。在驗收毛坯房的時候，我們需要去注意一下毛坯房的驗房步驟，按照步驟嚴(yán)格的進行驗房，這樣才能做到萬無一失。

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