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辦房產(chǎn)證契稅交多少錢？買房什么情況沒有房產(chǎn)證？ 海南儋州市二手房，儋州獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

儋州買海南房子的時候大家不知道有沒有注意到，到了過戶這個步驟的時候，人們心里就會非常忐忑了，因為各種的稅費就要繳納了，知道的人可能早早的就準(zhǔn)備好了有的人真的會手忙腳亂不知所措的，這就變得很被動，所以接下來呢，我們還是跟隨小編對辦海南房產(chǎn)證契稅交多少錢？儋州買房什么情況沒有海南房產(chǎn)證的知識學(xué)習(xí)了解一下吧。

辦海南房產(chǎn)證契稅交多少錢？

1、契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔(dān)。普通住宅［建筑面積小于144平方米的］按價紙的2％。非普通住宅［建筑面積大于或等于144平方米的］按價紙的4％。

2、契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔(dān)。

儋州買房什么情況沒有海南房產(chǎn)證？

1、相信大家還是有聽說過小產(chǎn)權(quán)房吧，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證沒有國家頒發(fā)的正規(guī)海南房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

2、五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是五證的醉后一關(guān)，前面四證都全了，海南房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

3、樓房竣工后，住建委相關(guān)部門會對樓盤質(zhì)量進(jìn)行驗收。驗收不合格的，開發(fā)商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給儋州購房者，更無法辦理房屋所有權(quán)證。

4、經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的住房，其推出目的是解決民眾住房問題而不支持交易，即使想要交易，也只能在購買經(jīng)適房滿五年后，否則無法辦理海南房產(chǎn)證。因此，購買儋州二手房之時，如果該海南房子是經(jīng)適房，需查看是不是在交易限制期內(nèi)。

當(dāng)我們跟隨小編對辦海南房產(chǎn)證契稅交多少錢？儋州買房什么情況沒有海南房產(chǎn)證的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了儋州買房主要買的就是海南房產(chǎn)證，海南房產(chǎn)證到手了，這個海南房子才能證明是你的，要是你買的海南房子沒有海南房產(chǎn)證，那這個海南房子也許會存在著問題，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

儋州買房優(yōu)勢：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州房地產(chǎn)

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