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房產過戶流程是怎樣的，房產過戶需要注意什么 海南儋州新房，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

現在很多人在購儋州市買房屋的時候儋州市二手房也會是重點考慮的對象，雖然購買儋州市二手房也是不錯的選擇，但是大家在購買儋州市二手房的時候肯定會涉及到房屋過戶的問題，很多人對于房屋過戶都是不清楚的，接下來大家就來一起了解一下儋州房產過戶流程是怎樣的和儋州房產過戶需要注意什么方面的相關問題。

儋州房產過戶流程是怎樣的

1、售房者要配合儋州購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、房屋買賣雙方簽訂儋州購房合同，詳細簽訂海南房價，付款方式，交房時間和定金多少。

3、儋州市房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、中介公司幫儋州購房者到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

5、儋州房產過戶的當事人按照規定繳納有關稅費。

6、由相關儋州市房地產管理部門核發過戶單。

儋州房產過戶需要注意什么

1、儋州房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、儋州房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶儋州房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

3、房管部門規定的過戶費用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，無論是遺產繼承的儋州房產，還是購買儋州市二手房的客戶，都需要做儋州房產過戶。只要按照上述流程進行儋州房產過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

前面的文章為大家介紹的就是關于儋州房產過戶流程是怎樣的以及儋州房產過戶需要注意什么方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？購買儋州市二手房的時候房屋過戶是非常重要的事情，所以大家如果要購買儋州市二手房就一定要了解清楚房屋過戶。

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