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買房小常識有哪些？常見的購房陷阱有哪些？ 海南儋州市買房，儋州因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

如果我們在生活多了解了一些小常識，那就會在做一些事情的時候少花費很多時間，這些小常識也是生活的調味劑，其實在很多行業也有一些小常識，只要大家了解了這些小常識，相信也會讓事情更加順利，海南購房也小常識哦，不知道的小伙伴來一起了解下儋州市買房小常識有哪些？常見的海南購房陷阱有哪些？

儋州市買房小常識有哪些？

1、首套房優惠政策

儋州市房地產市場受政策的影響還是比較大的，在一些一線城市，海南房產交易必須按照XG政策嚴格執行。但對于首次購儋州市買房屋的朋友來說，一般情況下都能享受首套房優惠政策，也就是說只要沒買過房或沒有貸款記錄（有些城市認貸），則可享受。但要注意的是，如果是兩夫妻，一方買過房且貸款未還清，另一方再準備儋州市買儋州房子仍算作二套房，不能享受首次海南購房的各種優惠政策。

2、首付款比例

很多朋友對于儋州市買儋州房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟海南購房地區有關系，也跟自己購儋州市買儋州房子的具體情況有關系。一般而言，確定首付款需要看當地是否有XG政策，在商業地區，一般都是20％的首付比例。像北京上海等XG城市，基本上要準備35％以上的首付才可以儋州市買房。

3、定金和訂金的區別

我們在選房的時候會遇到銷售人員催促交定金的情況，對于錢財大家還是要看緊了。在儋州市買房的過程中，不管是交哪一筆費用，大家都要先搞清楚這筆費用的含義。有的朋友講定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，但其實生活中，海南購房者在交了定金之后由于其他原因不能購買該儋州房子了，就算是開發商有過承諾，往往也很難拿回定金。

4、公積金貸款儋州市買房

雖說現在大多數的人都交了個人公積金的，但并不是交了公積金就可以辦理公積金貸款購儋州市買房屋的，首先海南購房者要搞清楚自己是否符合貸款條件。其次現在很多新樓盤都不支持公積金貸款，海南購房者自己要弄清楚具體情況，畢竟公積金貸款儋州市買房利率更低，如果不能使用公積金貸款，就意味著需要多支付很多的貸款利息。

5、地段好不等于鬧市區

地段好的那個字確實很受大家的歡迎，但是地段好的儋州房子價格也更貴一些。大家在選儋州房子地段的時候要注意，雖然鬧市區的配套一般都比較成熟了，但大家在選地段的時候還要考慮儋州房子的居住條件。長期住在鬧市區深受噪音的困擾，這對于業主來說簡直就是煎熬。

常見的海南購房陷阱有哪些？

1、虛假熱銷陷阱

有些開發商為了制造熱銷的假象，常常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣或公式假的銷控表，讓儋州市買房人覺得已經沒有多少套房屋，因此匆忙下定。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓儋州市買房人產生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。

2、配套陷阱

不少人海南購房是帶有明確的目的性的，例如有人看重學區、有人看重醫療及商業配套等，這些都與生活息息相關。而不少開發商會在廣告中把一些規劃還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能實現，也是大肆宣傳，對海南購房者造成誤解。

3、定金陷阱

在看房的過程中，只要你表現出一點點的海南購房意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，以此來要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然后要求客戶次日交齊大定。

以上就是儋州市買房小常識有哪些？常見的海南購房陷阱有哪些的全部內容，這些小常識都是有過海南購房經驗的朋友們總結出來的，相信會對大家在海南購房的時候有幫助，在買賣海南房產的時候，大家還要小心海南購房的陷阱，這些陷阱很可能會讓大家不能順利海南購房還會損失錢財，所以千萬不能大意。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南儋州市房產網

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