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辦理個人房貸的技巧？二次按揭貸款如何辦理？ 儋州房子，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

個人貸款不是什么小事情，很多人貸款都是非常順利的，因為畢竟都有一定的經(jīng)濟基礎的，但是隨著貸款的人群不斷增長，選擇貸款的人也是越來越多，但是能不能順利的買到自己滿意的海南房子，就要先看你對辦理個人房貸的技巧？二次按揭貸款如何辦理的知識是否了解，下面是小編對相關知識的具體介紹。

辦理個人房貸的技巧？

1、重視征信和芝麻分。互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展，許多貸款產(chǎn)品除了個人信用報告，還會參看第三方征信，如芝麻信用等等，芝麻分高，對不少網(wǎng)絡小額貸款產(chǎn)品提額也能起到幫助。

2、巧用公積金信用貸款。普通的信用貸款，一般的醉高貸款額度為月工資的10倍，而公積金貸款醉高額度為個人年賬戶繳存額的10-20倍。假設你的公積金年繳存額比較高，同等條件下，不妨咨詢下是否有適合的公積金信用貸款。

3、挑選申貸銀行有講究。月收入達標，個人征信沒問題，挑選申貸銀行也是非常有講究的。第一，可以就近選擇工資卡發(fā)放銀行。一般來說，申貸銀行與工資卡所在銀行一致，銀行會認為你是一位優(yōu)質(zhì)且穩(wěn)定的客戶，給你的內(nèi)部評分會更高，你能拿到高額貸款的可能性就越大。

二次按揭貸款如何辦理？

1、用按揭房的月供放大信用貸款，對其房貸月供根據(jù)借款人的綜合資信情況，進行適量的放大倍數(shù)，一般可放大月供的10倍左右，醉高可放大月供的200倍，按揭房月供放大貸款是基于個人信用的貸款產(chǎn)品。按揭房放大貸款的方法是，也就是說月供2000，醉高可以貸到40萬。

2、找貸款公司幫忙按揭房便可以辦理解押將未按揭完的房屋尾款付清，不過這種方法貸款一般成本較高。，然后貸款人便可用解押后的房屋向銀行進行貸款。

3、可進行“組合”貸款，資質(zhì)較好的借款人，并具體方法是先申請按月供放大信用貸款，再找貸款公司為借款人擔保以獲得余下資金。此方法成本相對較低，并且貸款額度相對也較大。且用按揭房的月供放大信用貸款的額度無法滿足的貸款人，可以嘗試進行“組合”貸款。

上文就是小編對辦理個人房貸的技巧？二次按揭貸款如何辦理的知識分析，隨著儋州市買房辦理貸款的人群逐漸增長，儋州市買房的人也是越來越多，但是能不能順利買到海南房子需要注意的問題還是蠻多的，所以大家要認真學習上面的知識喲，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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