咨詢(xún)威信：⒈8O89828470

房產(chǎn)證抵押銀行貸款條件是什么？房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)？ 儋州市房子，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

對(duì)于海南房產(chǎn)證大家應(yīng)該都不陌生，不少的朋友們都想要海南買(mǎi)儋州市房子，但是在海南買(mǎi)儋州市房子的時(shí)候，大家對(duì)于海南房產(chǎn)證的問(wèn)題也是比較關(guān)心的，如果有了海南房產(chǎn)證一般是可以在銀行辦理抵押貸款的，在辦理貸款之前也要先了解一下貸款的條件，那么海南房產(chǎn)證抵押銀行貸款條件是什么？海南房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)？來(lái)了解一下吧。

海南房產(chǎn)證抵押銀行貸款條件是什么？

海南房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，之所以越來(lái)越多人選擇海南房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。海南房產(chǎn)證抵押銀行貸款條件是：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；

2、房屋的面積要大于50平米；

3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估紙的70%。

5、儋州新房貸款的貸款期限醉長(zhǎng)不超過(guò)30年，海南二手房不超過(guò)20年。

6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。

海南房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)？

抵押的是海南房產(chǎn)證，然后由房管部門(mén)出具他項(xiàng)權(quán)證，作為土地抵押權(quán)及他項(xiàng)權(quán)屬的證明文件，是用來(lái)保護(hù)借款人（銀行）和貸款人（業(yè)主）的相關(guān)抵押、借貸權(quán)益的。購(gòu)買(mǎi)被抵押的儋州市房子存在的風(fēng)險(xiǎn)：

1、重復(fù)抵押。開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中由于資金缺乏，會(huì)選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經(jīng)銀行同意且沒(méi)有告知儋州購(gòu)房者該房源已被抵押的情況下，就對(duì)該房源進(jìn)行出售，這種重復(fù)的交易給房屋權(quán)屬登記帶來(lái)隱患。

2、多方利益沖突。利益沖突風(fēng)險(xiǎn)往往發(fā)生在開(kāi)發(fā)商將海南房產(chǎn)抵押給多方的情況下。比如開(kāi)發(fā)商將海南房產(chǎn)同時(shí)抵押給銀行、工程方、土地管理部門(mén)等多個(gè)抵押人，儋州購(gòu)房者在不知情的情況下購(gòu)海南買(mǎi)海南房產(chǎn)，一旦開(kāi)發(fā)商資金鏈無(wú)法償還抵押貸款，房屋的歸屬問(wèn)題處理起來(lái)將會(huì)錯(cuò)綜復(fù)雜，輕則延誤儋州購(gòu)房者收房，重則儋州購(gòu)房者所儋州購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)遭遇轉(zhuǎn)移。

3、退房難。開(kāi)發(fā)商惡意隱瞞抵押情況，要么是補(bǔ)辦解押手續(xù)，繼續(xù)完成海南房產(chǎn)交易，要么是支付違約金，同意儋州購(gòu)房者退房。但是，通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情，維權(quán)將會(huì)是個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

海南房產(chǎn)證抵押的話(huà)也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，所以大家在辦理海南房產(chǎn)證抵押的時(shí)候也要多了解一下相關(guān)的知識(shí)，以上就是關(guān)于海南房產(chǎn)證抵押銀行貸款條件是什么和海南房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)介紹，大家在海南買(mǎi)儋州市房子這方面一定要考慮清楚，注意具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，海南儋州市房?jī)r(jià)。

購(gòu)房電話(huà)：⒈8089828470

海南房產(chǎn)證抵押銀行貸款條件是什么？房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)？此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.greenseav.cn/zhinan/56990.html