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辦海南房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？辦理海南房產(chǎn)證貸款有什么條件？ 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南買房一般都要辦理海南房產(chǎn)證的，可能會(huì)有很小部分人認(rèn)為海南房產(chǎn)證沒有什么作用，因?yàn)樗麄兒Ｄ腺彿康哪康闹饕褪亲≡谫僦莘孔永锩妫灰I了儋州房子有沒有海南房產(chǎn)證都是可以居住的，所以這小小部分人就不愿意再花錢辦理海南房產(chǎn)證，如果是這樣想的那可就吃大虧了，大家還是了解下辦海南房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？辦理海南房產(chǎn)證貸款有什么條件？

辦海南房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？

辦海南房產(chǎn)證首先需要明確的是海南房產(chǎn)交易完成之后，辦理海南房產(chǎn)證有一個(gè)月的時(shí)限，也就是說交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，原則上海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理海南房產(chǎn)證貸款有什么條件？

1、貸款人需要是一位具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲，其還必須有本市常住戶口，有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

2、貸款人愿意并且可以提供貸款人認(rèn)可的海南房產(chǎn)抵押，海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款和擔(dān)保行為，并且愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

3、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做出任何其他的抵押，房齡和貸款的年限不得超過40年。

4、如果是現(xiàn)房抵押的話，貸款人需要提交海南房地產(chǎn)的抵押合同，夫妻雙方到場(chǎng)進(jìn)行簽字，需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《海南房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》以及銀行借款合同。

5、如果是期房抵押的話，需出示海南購房的預(yù)售合同、與銀行簽訂的海南購房貸款合同、海南購房預(yù)交款的收據(jù)復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具相關(guān)證明。

以上就是辦海南房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？辦理海南房產(chǎn)證貸款有什么條件的全部?jī)?nèi)容了，辦理海南房產(chǎn)證是海南購房過程中很重要的，大家不要覺得現(xiàn)在沒有海南房產(chǎn)證是可以居住的就不辦理了，要知道后續(xù)用到海南房產(chǎn)證的地方可多了，如果大家是五證海南房產(chǎn)的話，后面肯定會(huì)后悔的。

海南買房。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。

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