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貸款房產證怎么拿？貸款房產證怎么辦理？ 海南樓盤，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

貸款海南買房在儋州房地產市場上比較多，見很多的朋友們也都是比較關注的，尤其是一些年輕人經濟上并不寬裕，所以貸款海南買房已經成為了一種時尚和潮流，如果要貸款海南買房的話，大家都比較關心海南房產證的相關問題，那么貸款海南房產證怎么拿？貸款海南房產證怎么辦理？我們了解一下關于貸款海南房產證的相關事宜吧。

貸款海南房產證怎么拿？

還清房貸后可以拿到海南房產證，按揭房要拿到海南房產證，醉直接有效的方法就是還清房貸。若海南房產證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取海南房產權和他項權證。你需要到當地海南房產交易核心注銷貸款。

向貸款銀行申請海南房產證，申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請海南房產證。不過這種情況申請得到的海南房產證，是蓋了“儋州房地產他項應享受的利益專用章”的。表明儋州房子還是在抵押狀態中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續才可以。

貸款海南房產證怎么辦理？

貸款的話海南購房者與海南買房者簽訂《房屋買賣合同》，之后海南購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》。

1、交付首付款。海南購房者交納房屋價格30％的首付款（按交易的價格與評估的價格取較低紙的原則，一年內免評估，以原購買價為準）。

2、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款賬號）。

3、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請海南二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）。

4、賣房者將房屋交付給海南購房者，待銀行復審通過后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬。

5、過戶。賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。

6、海南購房者的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。

如果要辦理貸款的話，大家就要注意一下海南房產證的問題，海南房產證是需要抵押給銀行的，大家要注意一下具體的手續問題，以上就是關于貸款海南房產證怎么拿和貸款海南房產證怎么辦理的相關介紹，大家在辦理的時候可以注意一下具體的細節，留意一下貸款的相關流程。

海南樓盤賣點：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，儋州房價。

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