購房威信：1⒏089⒏28470

買房后悔了怎么辦？ 這10招法律規定可退房！ 海南房產網，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

海南買房是人生中的大事，交完儋州購房定金后，由于各種原因，又不想海南買房了，怎么辦？儋州購房定金畢竟也不是個小數目，不退還的話損失可不小。到底什么情況下可以退房呢？小編為您整理，以下10招法律規定可退房。

1、遲延交付房屋超過一定期限

《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，在開發商與儋州購房者約定的交房日，開發商不能交付，經催告后3個月內開發商還不能交房，儋州購房者就可以要求開發商退房。

2、開發商缺“證”

根據《城市儋州市房地產管理法》第四十五條規定與《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發商預售商品房未取得預售許可證，儋州購房者可以要求開發商退房。

3、開發商未經儋州購房者同意變更設計

根據《商品房銷售管理辦法》第二十四條規定，如果開發商未經儋州購房者同意而擅自變更房屋戶型、結構、朝向、面積等有關設計的情況，儋州購房者可以要求開發商退房。

4、非因儋州購房者原因無法得到貸款

根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第二十三條規定，如果開發商提供的資料不具備擔保貸款條件，儋州購房者因此而不能取得擔保貸款，儋州購房者可以要求開發商退房。

5、拿不到產權證

根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十九條規定，由于開發商的原因，儋州購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，海南買房人就可以要求退房。

另外，由于開發商拖欠政府土地出讓金等問題的發生，導致購買這些樓盤的儋州購房者入住多年后無法拿到房屋產權證，儋州購房者也可以要求退房。

6、房屋面積誤差超過3％

根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十四條規定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對紙超出3％，儋州購房者可以要求退房。

7、房屋質量不合格

根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條規定，如果房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，儋州購房者可以解除合同，要求退房。

8、房屋質量導致嚴重影響居住使用

根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，儋州購房者可以要求退房并要求開發商賠償損失。

9、開發商把儋州房子抵押、或者賣給第三人

根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第八條規定商品房買賣合同訂立后，開發商未告知買受人將該房屋抵押給第三人，或賣給儋州購房者后，又把儋州房子抵押給他人，儋州購房者查明后，就可以要求退房。

第九條規定，如果開發商故意隱瞞出售房屋之前就把所售房屋抵押，或者故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人，或者隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房的事實。

10、開發商采取欺詐手段，誘使儋州購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效，可以要求退房

根據《合同法》第五十二條規定：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定。這些情況下的退房，可以獲得法院的支持。

儋州二手房。。。海南儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

團購V信：18O⒏98⒉8⒋70

儋州市買房后悔了怎么辦？ 這10招法律規定可退房！此文由臻房小許編輯，轉載請注明出處！http://www.greenseav.cn/zhinan/5917.html