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物業管理服務費包括哪些，物業管理費的構成 海南房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

物業管理費是物業管理服務公司按照物業管理服務合同為物業使用人或是所有人提供物業管理服務，物業管理服務使用人或是所有人依據物業管理服務合同應該付出的費用。物業管理費包括：物業管理服務區域的綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業共用設施設備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業管理服務公司固定資產折舊、管理服務工作人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費、經小區業主同意的其它費用等。

物業管理費的構成：

1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金（獎金是根據經濟效益從盈利中提取的）。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，醉后再分攤到每月每平方米建筑面積上。

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