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儋州買海南房子的流程是怎樣的 海南購房，儋州四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

不管是購買儋州市新房還是海南二手房，海南購房者首先需要經(jīng)歷的過程就是選擇自己即將購買的房屋類型，在選房的時(shí)候應(yīng)該按照自身需求，通過篩選地段、價(jià)格、學(xué)區(qū)、軌交等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發(fā)商是否靠譜，同樣要考慮戶型、社區(qū)品質(zhì)、物業(yè)資質(zhì)等。海南購房首要選擇是地理位置，首選配套成熟的區(qū)域，其次可以選擇靠近軌交的海南房子。

海南購房者在確定好自己所海南購房源之后，通常不會(huì)馬上簽訂海南購房合同，而是需要先繳納一定數(shù)額的定金，這個(gè)時(shí)候海南購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同海南購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>3、簽訂海南購房合同

在繳納定金的時(shí)候就可以商量合適的時(shí)間來簽訂海南購房合同了，一般來說簽訂海南購房合同的時(shí)候需要繳納房款，海南購房者可以選擇貸款或者全款的方式儋州市買房。海南購房合同是儋州市買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂海南購房合同時(shí)，海南購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

如果是選擇貸款儋州市買房的海南購房者，這時(shí)需要辦理住房貸款，如果是全款儋州市買房的海南購房者就可以忽略這一步。如今大部分海南購房者還是要通過貸款方式儋州市買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，海南購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

辦理完貸款手續(xù)之后，購買海南二手房的海南購房者就可以進(jìn)行驗(yàn)房了，但是對(duì)于購買期房的海南購房者來說，可能還需等待一段時(shí)間才能驗(yàn)房。海南購房者在驗(yàn)房的時(shí)候可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，醉后會(huì)將一份書面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。

儋州市買房過程中醉后一個(gè)環(huán)節(jié)就是入住了，這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)于海南購房者來說是醉開心的環(huán)節(jié)，終于可以入住自己的儋州市新房(當(dāng)然毛坯房還需要裝修)，在入住之后海南購房者應(yīng)該及時(shí)了解物業(yè)情況，以方便之后的居家生活。

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2、萬國文旅城：均價(jià)7400元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會(huì)）

3、和泰花園：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

4、海南恒大名都：均價(jià)5500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市蘭洋

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9、重慶城：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區(qū)

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