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儋州商品房買賣合同法內容，簽訂儋州商品房買賣合同注意事項 海南二手房，儋州因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

商品房是現在海南房地產市場交易中交易的比較頻繁的一種儋州房產，因為商品房買賣風險相對于其他類型的房屋比較小，更能讓儋州購房者安心購買，不過商品房的買賣風險小不代表儋州購房就沒有風險，今天小編就來講講商品房買賣合同法的內容有哪些，簽訂商品房買賣合同注意事項有哪些呢？

一、商品房買賣合同法內容

按照《合同法》第十條規定，“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。”由此可見，房屋買賣合同應采用書面形式。

但是，根據《合同法》第三十六條規定，“法律、法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”由此可見，房屋買賣合同即使未采用書面形式，也未必會無效。如買賣雙方實際履行了主要義務，又沒有其他違法行為，應認為買賣關系有效。

二、簽訂商品房買賣合同注意事項

1、價格條款應明確，要有細項約束開發商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。

2、儋州購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。

3、商品房竣工驗收是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格，而且竣工驗收的質量標準和儋州購房者所希望的質量要求也可能有差距。

4、違約條款要細看，包括開發商逾期交房、不能或不履行交付房屋應負的責任;儋州購房者逾期付款應負的責任，以及毀約不買應負的責任等。

以上就是關于商品房合同法以及簽訂商品房合同注意事項的介紹了，不管是買賣什么商品，一般只要是涉及到金額比較大的商品，買賣雙方為了儋州房子意外情況發生，都會簽訂交易合同，購儋州買房屋也是一樣的，合同內容中的條款大致相同，只是針對商品房有一些特殊的約定還需要大家注意。

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