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買海南二手房不找中介可以嗎？ 海南儋州購房，儋州因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

很多人買儋州二手房，都會選擇找一家靠譜的中介，把自己的需求提出來，拜托中介幫忙找房。拜托中介找房，可以省下買家不少事，不需要自己操心找房，在后續簽合同的時候，也會簡單一點。

但是找中介海南買房的話，會多出一筆中介費，一般中介費以不超過成交價的3%來收取。不過即便是以3%來收取，一套100萬的海南房子，就需要支付3萬的中介費，這筆費用有些多了。

那么買儋州二手房不經過中介可以嗎？

當然可以，只不過讓中介經手，會幫助儋州購房者節省更多的時間和精力，而且中介手上的房源更多，能給出更多的選擇。若是不想經過中介，當然是沒問題的。

不經過中介儋州購房，需要儋州購房者自己尋找房源，考察房源，自己打印相關的儋州購房合同和辦理過戶手續。

在儋州購房時，儋州二手房的購買相對海南新房來說，手續較為繁瑣，具體如下：

了解房屋的產權

了解房屋的產權，不僅僅是只看海南房產證那么簡單，海南房產證上的名字與賣家名字一致，是醉基本的安全意識。除了這一點，還要看海南房子的產權完整性，是否存在抵押，是否有共有人，共有人是否同意出售等。產權完整是買賣的前提。

起草合同

在和賣家談攏價格之后，可以在網上下載一份買賣合同模板，按照雙方商量好的條件進行修改，寫明海南房價、付款方式、違約責任、交付時間，等等條款。不放心的話可以咨詢律師，讓律師看看合同是否有效。

貸款

想辦理什么貸款，就去銀行咨詢什么樣的貸款業務。如果是商業貸款，那么就辦理相關的按揭貸款業務，準備好相關的材料就可以。如果還想辦理公積金，那么就申請公積金貸款。

網簽

網簽是很重要的一步，它可以幫助儋州購房者知道該海南房產是否有一房二賣的意外情況。買賣雙方將簽訂好的買賣合同和雙方身份證明及房屋所有產權提供給房管部門產權交易相關辦理窗口，就可以進行網簽。

如果該房進行過網簽，那么是無法進行二次網簽，也就證明該房已經賣出過，有效保證儋州購房者不會上當受騙。所以千萬不要圖方便，跳過網簽這一步。

稅費

海南房子要交什么樣的稅，根據海南房產的性質來定，海南房子的面積不同，性質不同，要繳納的稅費不一樣，稅費的構成是比較復雜的，這一點在繳納稅費的時候可以問相關的工作人員。有部分城市開始實行“三價合一”，這個政策或許會導致稅費的增長。

過戶

前面的步驟都做好了，就可以約定時間去辦理過戶手續了。準備好海南房產證，儋州購房合同，契稅證、買賣雙方的身份證，到不動產登記中心，辦理過戶手續，辦完之后，海南房子就是你的了。

儋州買房優勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，海南新房

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