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海淀回遷房可以自由交易嗎？買賣合同怎么寫 海南儋州房產信息網，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

自由交易講究的時候雙方在平等的基礎上，而且還是在了解雙方的情況下去進行交易的，是一項公平的交易，而正規的交易還會有法律的一些保障。那么在下面文章中，我就為你們講講海淀回遷房可以自由交易嗎？海淀回遷房自由交易買賣合同怎么寫？

海淀回遷房可以自由交易嗎

1. 海淀回遷房分兩種情況：一種是業主只持有回遷協議。業主已經取得儋州市房產證。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《儋州市房產證》是房管局認可，并受其監督的。所以，在海淀有《儋州市房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。另一種是業主已經持有儋州市房產證。

2. 沒有經過國家正規手續審批，今后也不可能取得產權證的儋州市房產，這類產權就是俗稱的“鄉產權”，屬于海淀的違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行為，屬于“小產權”，不是正規的國家予以承認的產權;得經過正規的用地審批程序。

海淀回遷房買賣合同怎么寫

1. 回遷房買賣合同要明確海淀的原地址和現地址。這兩點在《回遷協議》上有，必須同時在轉讓協議上體現。一般而言，回遷后的海淀的地址會非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協議》中的原地址與真實原地址表述不一致，那么兩個地址都寫在轉讓協議中。

2. 回遷房買賣合同要明確住宅面積。如果已經是現房，面積基本不會有什么問題；如果儋州房子還沒有蓋好，海淀的開發商一般會給一個大約面積，這個面積不會有太大的浮動，可以合同上寫明具體面積，基本上?？梢悦獬院竺娣e上帶來的麻煩。

3. 回遷房買賣合同要明確使用“定”還是“訂”。“定金” 和“訂金”是不同的，法律上對“定金”有著嚴格而明確的定義。如果用“訂金”的話，就沒有什么約束力，更準確的說法就是現在開發商常用的“誠意金”的概念，雙方有一人中斷交易，則訂金還要歸還買方。

海南樓盤賣點：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，海南儋州買房。

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