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按揭房怎么買 按揭房貸款流程 海南儋州買房，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

很多人儋州買儋州市房子的時(shí)候很多都是通過銀行貸款按揭儋州買房，這種可以緩解我們經(jīng)濟(jì)上面的壓力，但是按揭還款期限也很長(zhǎng)，所以大家在購買儋州市二手房的時(shí)候就有很多這種按揭的儋州市房子，那么這種按揭沒有還款完的儋州市房子怎么購買呢，下面一起看看按揭房怎么買以及按揭房貸款流程。

按揭房怎么買

1、在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過程中雙方的義務(wù),以分清責(zé)任，不論貸款手續(xù)由誰負(fù)責(zé)辦理,均應(yīng)在合同中約定買賣各方應(yīng)當(dāng)提供的資料清單、提供期限以及不能按時(shí)提供資料時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

2、如果儋州市購房者不能按期取得貸款,就可以根據(jù)合同約定追究責(zé)任人的違約責(zé)任，在合同中明確約定貸款未批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的額度、期限沒有達(dá)到儋州市購房者預(yù)期要求時(shí)的處理方式。

3、在所儋州市購儋州房地產(chǎn)公司提出申請(qǐng)后，銀行就會(huì)要求開發(fā)商提交以下資料：包括稅務(wù)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、法人代碼證、貸款卡、開戶情況、公司概況、授權(quán)代理人證明書。

4、項(xiàng)目資料：這里都包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，以及建設(shè)工程施工許可證和國(guó)有土地使用證，工程概預(yù)算資料和許可證等。

5、項(xiàng)目調(diào)查的主要內(nèi)容有手續(xù)的合法性、項(xiàng)目資金到位情況、項(xiàng)目的基本情況，市場(chǎng)前景及效益狀況。項(xiàng)目實(shí)地調(diào)查，核實(shí)資料、項(xiàng)目情況調(diào)查后撰寫調(diào)查報(bào)告。

按揭房貸款流程

2、雙方在貸款行開立賬戶，儋州市購房者將首期儋州市購房款足額存入貸款行指定的賬戶。經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

3、借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所儋州市購房屋的的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。劃付貸款。

4、在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。

以上的內(nèi)容就是關(guān)于按揭房怎么買以及按揭房貸款流程方面的一些問題，希望能給大家?guī)韼椭，F(xiàn)在儋州市房子的價(jià)格很貴，我們?cè)谫徺I按揭房的時(shí)候一定要把這個(gè)儋州市房子的情況自己了解清楚，不給別人欺騙自己的機(jī)會(huì)，以免由于自己不夠仔細(xì)而導(dǎo)致帶來損失，影響到自己及家人。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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