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公積金購房屋買要注意什么？怎么用公積金購買房屋？ 海南房地產，儋州生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

隨著房屋的價格不斷升高，人們都想要及早的購買一套海南房子。使用公積金海南購房要實惠很多，那么怎么用公積金購儋州市買房屋？人們如果滿足公積金海南購房的條件，那就需要準備好相關的材料，然后直接去相關機構辦理公積金海南購房。公積金海南購房屋買要注意什么？具體需要注意哪些方面的事情呢？

公積金購儋州市買房屋要注意什么？

1、公積金海南購房不能直接用作海南購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款海南購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

2、公積金海南購房的提取總額不能超過房款總額。比如，他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而剩余的10萬元公積金不能提取。

3、結清公積金貸款后可以再用公積金海南購房。但如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款儋州市買房，仍視為首次海南購房，不受二套房的政策限制。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

怎么用公積金購儋州市買房屋？

1、住房公積金貸款儋州市買房方法如下：公積金貸款儋州市買房條件：具有合法有效的身份證件；繳存狀態，連續足額繳存公積金6個月（含）以上和良好信用；具有穩定的收入和償還貸款的能力；具有合法有效的購買住房合同、協議或者儋州房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；相關法規、規章和政策規定的其他條件。

2、申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；合法有效的海南購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；

3、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；

4、借款人已付所海南購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。公積金貸款流程：借款人至受理網點申請貸款；受理網點代為辦理家庭名下海南房產狀況查詢；受理網點受理；審批；儋州房地產交易中心辦理抵押登記手續；銀行放款。

關于公積金海南購房屋買要注意什么和怎么用公積金購儋州市買房屋這兩個問題，上文中已經做了簡單的介紹。住房公積金貸款每月還貸的利息很少，能夠有效的減輕人們的經濟壓力，所以很多人都想要使用公積金購儋州市買房屋，不過并不是所有的人都滿足條件，如果無法使用公積金購儋州市買房屋，你們也可以選擇商業貸款儋州市買房。

儋州買房優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。，儋州新房

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