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虧大發了！多層與高層對比居然差了一間房！ 海南儋州市房地產，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

時代的發展也給儋州市房地產行業帶來了新的機遇，比如，現在到處可見的高層樓。在市場上，有不少人在儋州買房的時候都喜歡購買高層房，小編家去年儋州買海南房子的時候就是買了高層房，結果一個售樓的朋友說小編買虧了，一問之下才知道跟同樣面積的多層房相比居然少了1個臥室，虧大發了。下面給大家分析一下為什么會出現這種情況？

一、什么是高層？

既然本文講的主題就是多層與高層，那么它們的概念就不得不說一下了。一般來說，高層通常都是擇時10層以上的電梯房，超過100米高的大樓就是超高層了。

二、什么是多層？

上面說完了高層，那么現在就該說說多層的概念了。其實，所謂的“多層”一般來說就是指4至7層的樓房，通常都是沒有沒有電梯的，上下主要借助公共樓梯。

三、為什么同樣面積的高層房會比多層房少1個臥室？

不知道大家在儋州買房的時候，有沒有接觸到“公攤面積”這個專業術語？一般來說，同樣面積的高層房會比多層房少1個臥室就是涉及到了海南房子的公攤面積。

既然提到了公攤面積，那么小編覺得也有必要來講解一下它的意思了。其實，公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：樓梯間、電梯井、管道井、變電室、垃圾道、設備間、地下室、過道、公共門廳、紙班警衛室等。

相信大家都是知道的，高層和多層的公攤面積比例是不同的，甚至就連不同不樓層的公攤面積比例也是不一樣的，下面舉個例子給大家對比一下。比如，如果同樣購買一套100㎡的海南房子的話：高層公攤100*18％＝18㎡，實際為82㎡；而多層公攤100*7％＝7㎡，實際為93㎡。

從上面的例子來看，不知道各位儋州購房者發現了沒有？同樓層的高層房和多層房相比，醉后兩邊差了居然有11㎡，這面積差都可以做一間臥室了。

還有，從得房率來看，多層的海南房子也比高層的海南房子要好，這是因為多層得房率一般是在85％以上，甚至90％以上，而高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70％左右。仔細一計算，高層的海南房子還是會比多層的海南房子少1個臥室的面積。

以上就是本文的全部內容了。在如今儋州市房價那么高的情況下，浪費一平方米的面積就是等于浪費金錢，更何況是在高層房比多層房少11平方米面積的結果下？因此在高樓大廈越來越多的今天，多層住宅越來越少，有時候物以稀為貴，貴的也不是沒有道理，要不然有錢人為什么都喜歡買獨棟別墅呢？因為人少安靜，居住舒適高，醉后，希望本文對大家在儋州買房的時候可以有幫助，選一個性價比高的海南房子，住的順心。

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