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什么是房產(chǎn)認(rèn)證？房產(chǎn)證大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？ 海南儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

很多人在儋州市買儋州房子的時(shí)候，都會(huì)聽(tīng)說(shuō)一些專業(yè)的海南房產(chǎn)詞匯，大家對(duì)這些詞匯并不是非常的了解，往往醉終導(dǎo)致一些手續(xù)的辦理失誤。很多儋州市購(gòu)房者可能都聽(tīng)說(shuō)過(guò)海南房產(chǎn)認(rèn)證這樣的一個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，而往往搞不明白是什么意思。那么，什么是海南房產(chǎn)認(rèn)證？海南房產(chǎn)證大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？一起看看文章吧。

什么是海南房產(chǎn)認(rèn)證？

1、房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《海南房地產(chǎn)權(quán)證》、《海南房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《海南房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動(dòng)產(chǎn)不同。《城市海南房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市海南房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等都對(duì)此有相關(guān)規(guī)定。

3、城市房屋買賣過(guò)程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

海南房產(chǎn)證大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？

1、大產(chǎn)權(quán)房有五證，受法律保護(hù)，有完整的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)，是沒(méi)有五證的，當(dāng)然是不受法律保護(hù)的，只有部分產(chǎn)權(quán)。通俗了說(shuō)，就是大產(chǎn)權(quán)有海南房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有海南房產(chǎn)證的；

2、大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償，但是如果是小產(chǎn)權(quán)的話，是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｒ簿褪钦f(shuō)，如果政府要拆遷儋州房子的話，小產(chǎn)權(quán)業(yè)主基本上不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償；

3、小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量是沒(méi)人監(jiān)督的，往往容易存在安全隱患，而且除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也是極容易出現(xiàn)問(wèn)題的；

4、小產(chǎn)權(quán)由于沒(méi)有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，不能作為抵押或上市專賣。而且小產(chǎn)權(quán)房不能在海南房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，也就是說(shuō)，買小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)行貸款的，只能一次性支付全款。

文章便是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于什么是海南房產(chǎn)認(rèn)證以及海南房產(chǎn)證大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭：Ｄ戏慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的有效證明，大家在儋州市買儋州房子的時(shí)候，切記要清楚海南房產(chǎn)證的申請(qǐng)和辦理手續(xù)以及注意事項(xiàng)。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。，海南儋州購(gòu)房。

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什么是房產(chǎn)認(rèn)證？房產(chǎn)證大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？此文由臻房小朱編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.greenseav.cn/zhinan/46810.html