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購房者在做購房預(yù)算時需要考慮哪些方面？ 海南房價，儋州四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在海南買房之前儋州購房者要做好儋州購房預(yù)算，這樣可以幫助自己挑選到更加合適的海南房子，讓資金不浪費，更不增加儋州購房者的壓力，是海南買房過程中很有必要的一個環(huán)節(jié)。可是一些儋州購房者在做儋州購房預(yù)算的時候，卻不知道要考慮哪些因素，等到海南買房后才發(fā)現(xiàn)手中剩下的存款根本不夠支撐今后的開銷，造成生活品質(zhì)的下降。那么，做儋州購房預(yù)算時需要考慮哪些方面呢？一起來看看吧。

第一、個人資產(chǎn)及家庭可支配收入

海南買房要根據(jù)自身的需求以及支付能力進行綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼。

海南買房前主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細核查，審慎地計算出個人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時支配的自由款項。認真計算可以保證儋州購房者能夠準確地把握自身的實力和儋州購房方向。

第二、物業(yè)費用

開發(fā)商交房后，儋州購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用，這些費用長期算下來也是一筆不小的支出，所以儋州購房者在儋州購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費情況。

第三、首付比例

首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕日后還貸的壓力，就要盡可能的提高首付比例；如果首付的比例越低，日后還貸的壓力就越大。

第四、裝修費用

裝修費用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細計算，同時應(yīng)提前考慮適當?shù)?a data-word="房屋維修" class="ct" style="white-space: nowrap" id="wapzhishixq_D03_01">房屋維修款項。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費用，例如：開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等，還有購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮進去。

第五、儋州購房時的各項稅費

稅費在儋州市房產(chǎn)買賣過程中占有相當重要的位置，其中比較重要的幾個稅項有契稅、儋州市房地產(chǎn)交易費等。因此，了解稅費項目種類及繳納的方式對海南買房者來說是很有必要的。小編建議儋州購房者在計算個人住房貸款時，醉好同時計算出相關(guān)的稅費支出。

第六、房屋面積

當確定了儋州購房的地段之后，接下來就要對所儋州購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。由于海南房子每平米的價格都不低，所以，每平米都要精打細算，要根據(jù)自己家庭人口的數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來進行選擇適合的房屋面積。

總之，我們海南買房的初衷就是為了讓自己的生活品質(zhì)變得越來越好，不能因為大規(guī)模的透支資金海南買房，給生活帶來巨大的壓力。要知道日常生活中除了衣食住行，還有教育和醫(yī)療的資金也都應(yīng)預(yù)留好。所以，海南買房前做好海南買房預(yù)算是很有必要的，究竟選擇哪種檔次的海南房子有必要根據(jù)實際的情況量力而行。

儋州買房優(yōu)勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘校瑑H次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，儋州市房產(chǎn)

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