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海南商鋪選址要注意哪些方面？看完你就明白了！ 海南儋州新房，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

好的地址，能夠為企業帶來可觀客流量，可以提高企業的營業額。獲得競爭優勢本質上就是創造差異化，而店址是競爭要素組合中唯一不可能模仿的要素，能夠為企業創造一定區域內的壟斷優勢。因此，好的位置是企業獲得競爭優勢的來源之一，是企業無形資產。那么商鋪選址要注意哪些方面？

一、商圈的選擇

商圈是指店鋪吸引消費者的地理位置，即消費者到商場所進行消費活動的時間距離或者空間距離。商圈是有消費者的購買行為和超市店鋪經營能力所決定的。商圈包含三個層次：核心商圈、次要商圈、邊際商圈。在不同的商圈里，投入費用、面對的消費者結構也是不同，因此需要根據自己的實際情況選擇比較合適的商圈。

二、交通條件的考慮

店鋪的交通條件，主要就是指，店鋪周圍道路的通暢性，停車是否方便，停車場有多遠等等。

第一，店鋪周圍醉好不要有護欄、高速路、電線桿等障礙物，這樣會影響客流。另外，店鋪周圍應當有足夠的停車位。第二方面，就是顧客來店方便程度。以兩幢相距只有20米的樓來舉例，分析來客方便程度。

三、業態特點

不同的經營業態對店址尤其是面積的要求是不同的。比如中型百貨的商家要求面積一般在5000至10000平方米，需要有獨立的卸貨區能夠滿足其需要，并且整體停車位不低于600個。而運動體育用品的單店使用面積在50至80平方米之間，而專賣店的使用面積則是在60至600平方米。

四、城市規劃

店址的選擇必須服從當地城市規劃設計，可以說，城市規劃的范圍與完善程度決定了零售商業選址的自由度。一般來說，城市的房展計劃中會劃分出相應的商圈地方，居民區，工業區等等，選址只有符合城市整體規劃，才能夠找到目標客戶集中的地方，才能夠找到企業未來發展的方向，才能夠在以后的競爭中獲得優勢。

五、開發商實力 、規模

在商業街中選擇店鋪，除了位置和價格 ，還有很重要的兩點，常常容易被大家忽略：就是開發商的實力和店鋪規模。開發商的雄厚實力，一方面可以保證店鋪的工程質量和交工時間；另一方面，他們的商業眼光和touzi選擇，也更加可信。

同時，店鋪的開發規模也是一個重要標準：比較大規模的店鋪，更容易吸引客流、聚集人氣，而且吃、喝、玩、樂、購物等各項配套設施也更完備。

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