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噪音超標能否退房？光照不足可以退房嗎？ 海南房子，海南儋州度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

衣食住行是人們永遠都離不開的話題，然而儋州房子是大家口中談的多的話題，辛辛苦苦好不容易賺來的錢，不能買套不適合自己的儋州房子吧，所以人們對住房的要求也越來越高。然而，交房時發(fā)現(xiàn)噪音超標了，你能否退房呢？商品房光照不足又是否可以退房呢？

期房交房時發(fā)現(xiàn)噪音超標能否退房？

期房交房時發(fā)現(xiàn)噪聲嚴重超標，違反了國家強制標準，屬于房屋設計存在質量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。可以根據(jù)這條要求退房。

《 民用建筑各類主要用房的室內允許噪聲級》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

此外，如果你能提出證據(jù)，證明你是在開發(fā)商誤導下，產生了重大誤解而簽訂了海南購房合同，那么根據(jù)合同法第52條或54條，你可以向法院申請撤銷海南購房合同，根據(jù)第58條退回已付房款。

商品房光照不足可以退房嗎？

商品房光照不足可以退房的，如果開發(fā)商交付的商品房設計不符合國家標準的話，你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時要求退回海南購房款，追究開發(fā)商違約責任。

新區(qū)開發(fā)多層（七層以下，下同）住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于2。舊區(qū)改造的居住小區(qū)和較大面積的街坊（組團）改造，多層住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.5，插建的住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.7。

中國國家基本建設委員會頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標暫行規(guī)定》中規(guī)定：在條狀建筑呈行列式布置時，原則上按當?shù)囟寥赵谧≌讓尤照諘r間不少于1小時的要求，計算房屋間距。

根據(jù)國家有關規(guī)范，應滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人等特定的為老年人服務的設施，其居住空間不應低于冬至日2小時的日照標準；托兒所、幼兒園的生活用房應不低于冬至日3小時的日照標準。

在道路紅線小于28米的三級路布置多層建筑時，短邊對短邊，長邊對短邊不考慮日照間距，但應滿足消防和管線布置要求。短邊對長邊，日照間距系數(shù)不得小于0．75，并且不得小于6米，如短邊超過12米時，短邊增加1米，間距也相應增加1米。

以上就是期房交房時發(fā)現(xiàn)噪音超標能否退房以及商品房光照不足是否可以退房的內容，如是陽光不足的房屋，人生活在里面也會昏昏沉沉，往往陰氣會過重，時間長了就會影響到健康，而且容易使家宅不安寧。

海南樓盤賣點：儋州交通發(fā)達，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環(huán)高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規(guī)劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南儋州房產信息網(wǎng)。

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