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買房契稅是多少？買房子要準備多少錢？ 儋州樓盤，海南島儋州的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

關于契稅，大家在生活中可能都不怎么接觸到，但是如果大家有發儋州市購房的想法，就會接觸到契稅了，在了解儋州市購房手續的時候大家也要對儋州市購房契稅的問題多了解一下，有的朋友可能會覺得儋州房子的費用都這么貴，儋州市購房契稅是不是也很貴，那么今天就來了解一下儋州市買房契稅是多少？儋州市買儋州房子要準備多少錢？

儋州市買房契稅是多少？

1、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

3、契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率。

儋州市買儋州房子要準備多少錢？

1、參考周邊儋州市房價其實就是參考小區所在城市周圍地段的均價，并與小區周邊區域位置的儋州房子作對比，包括戶型、樓層、周邊配套、裝修，以及掛牌價和成交價。

2、對于海南二手房來說，房齡對于儋州市房價的影響還是比較大的，一般而言次儋州新房的價格較高，其次是5～10年房齡的儋州房子，而超過20年房齡的老儋州房子，售價一般較低。

3、較高的地段等級當然會對拉高儋州市房價產生作用。尤其是當該地段已經全部開發完畢，不再有新項目產生的情況下，儋州房產地段本身的稀缺性就會帶來不可估量的價紙空間。另外，一個規劃完善的區域會為本地儋州房產提供2％至5％的加價空間。

4、所出售的儋州房產如果位于外部環境佳、綠化面積大、條件好的小區會比較容易得到買家的心理認可。這些因素會為儋州房產每平米加價2％至5％左右。同樣交通便利、配套設施齊備的小區生活宜居度會相應升高，所以比較容易出手，如果這些因素不夠健全在定價時一般可扣減5％左右的價格。

以上就是儋州市買房契稅是多少？儋州市買儋州房子要準備多少錢的全部內容，儋州市購房契稅的費用沒有具體的價格，主要是和儋州房子的費用相關，如果大家儋州房子的費用和面積比較高，相對的契稅費用就會比較多，關于契稅也有一個計算方式，大家可以在儋州市購房之前先計算一下自己要繳納的契稅費用。

儋州市買房優勢：海南儋州市房子，儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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