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謹(jǐn)記這四點(diǎn)！讓你挑居住醉舒適的好樓棟！ 儋州房產(chǎn)，儋州買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是儋州房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

對(duì)于儋州購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選好戶型很重要，而如何挑選樓棟和樓號(hào)卻鮮少有人提及。要知道，儋州市買房除了要選好戶型外，選好樓棟也是很重要的！同樣一個(gè)小區(qū)，選擇不同樓棟，可能居住體驗(yàn)會(huì)大不同。今天，小編就來(lái)和大家聊一聊挑選樓棟的技巧，一起來(lái)了解下吧。

一、樓棟的朝向影響采光通風(fēng)效果

由于我國(guó)地處北半球，對(duì)于大多數(shù)城市來(lái)說(shuō)，坐北朝南的海南房子的采光通風(fēng)的效果是醉好的。但有的小區(qū)受地塊形狀等因素的影響，樓棟設(shè)計(jì)不是正南正北，如此，南偏東或南偏西的海南房子算是不錯(cuò)的選擇。

儋州購(gòu)房者可以通過(guò)售樓部的沙盤或小區(qū)規(guī)劃圖來(lái)挑選合適的樓棟，同時(shí)，如果樓棟已經(jīng)在建，也可以去項(xiàng)目工地實(shí)地查看一下。

二、樓棟的位置決定居住是否便捷

對(duì)于體量很大的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，樓棟的位置有時(shí)候會(huì)極大的影響居住的便捷性，比如：距離小區(qū)大門較遠(yuǎn)的樓棟每天出門都要在小區(qū)里面花費(fèi)不少時(shí)間，所以，選擇合適的樓棟很重要！

儋州購(gòu)房者必須確認(rèn)準(zhǔn)備購(gòu)買的房屋所處的樓棟距離小區(qū)大門有多遠(yuǎn)，同時(shí)，距離較近的大門口是否有地鐵、公交站，這些公共交通線路是否方便自己出行。

三、樓間距大小關(guān)系采光和私密性

這里主要考慮高層住宅樓間距過(guò)小的問(wèn)題，首先，低樓層的住戶的采光無(wú)法得到保障，而且屋內(nèi)易陰冷；其次，樓棟之間的業(yè)主會(huì)因?yàn)楸舜四芸匆姸档途幼≌叩乃矫苄裕蛔碇匾囊稽c(diǎn)是，如果發(fā)生火災(zāi)，消防車不易進(jìn)入，會(huì)影響到居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全！

那么，樓間距究竟要達(dá)到多少才夠?qū)捘兀?/strong>

一般普通小區(qū)住房可以用樓高比樓間距等于1:1.2的比紙計(jì)算，一般商品房的層高是2.8-3米，32層的樓房高度是89.6米，真正符合標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是74.7米。

四、樓棟的周邊環(huán)境關(guān)乎居住體驗(yàn)

樓棟的周邊環(huán)境對(duì)儋州購(gòu)房者的居住舒適度的影響也是尤為重要的，建議儋州購(gòu)房者通過(guò)以下幾點(diǎn)來(lái)評(píng)判：

1、樓棟周圍是否有較高的建筑物

如果房屋所處的樓棟周圍有較高建筑物的話，則該樓棟中的住戶，尤其是低層住戶的采光、通風(fēng)效果都會(huì)非常差。

2、樓棟所處位置是否會(huì)受到噪音污染的影響

如果房屋所處的樓棟靠近地下車庫(kù)的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者臨近馬路、鐵路、高架橋的話，則會(huì)受到噪音污染的影響。

3、景觀視野是否良好

如果是比較注重生活品質(zhì)的儋州購(gòu)房者，小編建議選擇景觀視野較好的樓棟。一般小區(qū)所謂的“樓王”視野較好，但價(jià)格也相對(duì)較高。

4、樓棟周圍是否有空地

樓棟周圍如果有未標(biāo)明用途的空地，則存在很多不確定性，如果后期建設(shè)成小區(qū)的垃圾站、配電房等，那就會(huì)嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)。

5、樓棟周圍是否有輻射危害

周邊存在高壓線、信號(hào)發(fā)射塔等的樓棟醉好也要避開，因?yàn)榭赡軙?huì)伴隨輻射危害。

在選擇樓棟的時(shí)候，小編建議大家在研究樓棟沙盤和小區(qū)規(guī)劃圖之外，醉好也要去項(xiàng)目工地實(shí)地考察一番。因?yàn)樯潮P和規(guī)劃圖一般都是揚(yáng)長(zhǎng)避短，像鐵路、高架、高壓線等不利因素往往是不會(huì)做標(biāo)注的，所以，對(duì)于樓棟和小區(qū)的周邊環(huán)境一定要結(jié)合實(shí)地考察。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，儋州二手房

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